怎么看小区平面图？

怎么看小区平面图？

1、项目的方位：

通常在平面图的上方会有一个箭头指向北方，大家要通过箭头所指的方向来确定各个户型的朝向。在这里千万不要想当然的套用上北下南左西右东的看图常识，因为没有任何规定在作图时必须以这个“常识”为标准。相反的，有些朝向本身不正的小区，偏偏在平面图上做得周正无比，以达到误导购房者的目的。所以，如果发现项目平面图中没有标明具体方向，马上进行询问才是明智之举。

2、楼座分布：

小区平面图中的楼座分布情况也是值得关注的信息之一。总的原则是回避与前楼间距小、距离小区外干道近的楼座。因为与前楼距离近会影响到采光效果（主要对低层住户而言）、而距离小区外的道路近则会受到噪音和灰尘的影响。

3、小区内的道路规划：

在选房前注意一下小区内的道路规划也是非常有必要的。因为这样可以帮助你了解小区的人车分流情况（主要是为了老人和孩子的安全）以及哪个楼座出入小区最方便而且又不易被灯光和噪音打扰。

4、小区景观的位置：

了解小区的内部景观也是为了选出一套性价比高的景观房。也许认为距离景观越近的房子越好吧？其实这是大家都容易存在的一个误区。实际上房子最好与景观保持一个恰当的距离才好，因为接近景观的房子通常会卖得更贵一些，但与景观距离太近的话见到的反而不是景观的大全景了，所以还是选择与景观有一定距离、前方无遮挡或少遮挡的房子性价比更高一些。

5、停车场的位置及数量：

如今几乎家家有车了，所以在买房前事先确定好停车场的位置及数量有两个意义：一是了解小区内的车位是否充足；二是在选房时尽量回避开紧邻停车场的房子（这一点对于1、2层住户很重要），因为冬天很多车辆会在停车场中进行热车，从而产生噪音和空气污染。而早出和晚归的车灯也很容易照进底层住户的房间中，这对睡眠不踏实的老人和容易惊醒的儿童都是没有好处的，所以应该尽量回避这个区域的房子。

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