项目的纲领性文件。项目所有(既有和新建)建构筑物外形尺寸、坐标;道路;功能区域;各点标高等信息全部涵括。
作用:计算各种经济指标,单体工程放线,制作设备管线综合布置的依据,报批报建等。
总图的比例一般在1/500~1/2000.
建筑总平面图布置的是建筑物及附属物与建筑物所在场地、道路的相互关系。
应当依据已经依法批准的控制性详细规划,对所在地块的建设提出具体的安排和设计。其内容包括:
(一)建设条件分析及综合技术经济论证。
(二)建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计,布置总平面图。
(三)对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析。
(四)根据交通影响分析,提出交通组织方案和设计。
(五)市政工程管线规划设计和管线综合。
(六)竖向规划设计。
(七)估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益。
基本可以归纳为五图一书
“五图”是现状图、用地规划图、道路管线工程规划图、环保环卫绿化规划图、近期建设规划图,“一书”是规划说明书。